MubawabGuide quartier · Marrakech
Hivernage, Marrakech : prix, annonces et guide du quartier
Hivernage est un quartier de Marrakech. D'après les annonces observées jusqu'en octobre 2026, le prix demandé médian d'un appartement y est de 22 500 DH/m² à l'achat et le loyer demandé médian de 11 500 DH/mois, d'après les annonces Avito, Mubawab et Yakeey. 293 annonces y sont actives. Il s'agit de prix demandés dans les annonces, avant négociation — ils ne reflètent pas les prix de transaction enregistrés. Créez une alerte pour être prévenu dès qu'un bien correspond à vos critères.
Biens à vendre
99
Biens à louer
194
Prix m² appartement
22 500 DH
234 annonces observées
Loyer médian appartement
11 500 DH
452 annonces observées
Alerte gratuite
Soyez prévenu dès qu'un nouveau bien à Hivernage, Marrakech est publié.
Avito + Mubawab + Yakeey · Dans les 5 minutes · Gratuit
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FAQ — Hivernage, Marrakech
Quel est le prix au m² à Hivernage, Marrakech en 2026 ?
Le prix demandé médian au m² à Hivernage est de 22 500 DH pour un appartement à vendre. Calculé par AlerteImmo en octobre 2026 sur 234 annonces observées publiées sur Avito, Mubawab et Yakeey. Il s'agit de prix demandés dans les annonces, avant négociation — ils ne reflètent pas les prix de transaction enregistrés.
Quel est le loyer moyen d'un appartement à Hivernage ?
Le loyer demandé médian d'un appartement à Hivernage est de 11 500 DH/mois. Calculé par AlerteImmo en octobre 2026 sur 452 annonces observées publiées sur Avito, Mubawab et Yakeey. Il s'agit de prix demandés dans les annonces, avant négociation — ils ne reflètent pas les prix de transaction enregistrés.
Comment être alerté d'une nouvelle annonce à Hivernage ?
Créez une alerte AlerteImmo pour Hivernage, Marrakech. Vous recevrez une notification email dès qu'un bien correspondant à vos critères est publié sur Avito, Mubawab ou Yakeey — en moyenne dans les 5 minutes suivant la mise en ligne.
Quels sont les quartiers proches de Hivernage ?
Les quartiers limitrophes de Hivernage à Marrakech sont : Gueliz, Palmeraie, Targa, Agdal.
Vaut-il mieux acheter ou louer à Hivernage ?
À Hivernage, le prix d'achat médian demandé est de 1 890 000 DH contre un loyer médian demandé de 11 500 DH/mois. La décision dépend de votre horizon d'investissement et de votre situation financière.
Comment sont calculés les prix affichés pour Hivernage, Marrakech ?
AlerteImmo agrège en continu les annonces publiées sur Avito, Mubawab et Yakeey, puis calcule la médiane de toutes les annonces observées sur le quartier depuis le début de la collecte, retraits compris, dont le prix et la surface sont renseignés — hors locations à la nuit. Élargir l'échantillon au-delà des seules annonces en ligne est ce qui rend un prix publiable sur les quartiers à faible volume. Il s'agit de prix demandés dans les annonces, avant négociation — ils ne reflètent pas les prix de transaction enregistrés. Ces chiffres ne constituent ni une étude de marché, ni une estimation immobilière, ni une source officielle : ils décrivent l'offre passée sur le quartier, pas ce qui est disponible aujourd'hui.