Prix immobilier au m² au Maroc

Le baromètre AlerteImmo calcule la médianedes prix au m² à partir des annonces actives agrégées sur Avito, Mubawab et Yakeey. La médiane est préférée à la moyenne : sur un quartier, quelques biens de prestige suffisent à tirer une moyenne bien au-dessus du marché réel. Seules les annonces avec prix et surface déclarés sont incluses. Les annonces dupliquées (un même bien posté sur plusieurs portails) sont comptées une seule fois. Un prix n'est publié qu'à partir de cinq annonces.

Les données sont actualisées quotidiennement. Elles reflètent les prix demandés (prix d'annonce), pas nécessairement les prix de transaction finaux qui peuvent différer après négociation. AlerteImmo agrège et calcule à partir d'annonces publiées par des tiers : ces chiffres décrivent l'offre visible en ligne et ne constituent ni une étude de marché, ni une estimation immobilière, ni une source officielle. La référence des prix réellement transactés au Maroc est celle de l'ANCFCC.