Comparatifs & ressources
Sites immobiliers Maroc — Comparatifs
Comparatifs honnêtes des portails immobiliers marocains, méthodes de recherche et analyses. Pour chercher efficacement et ne rater aucune opportunité.
Ce que nous observons, portail par portail
Chiffres mesurés sur notre propre corpus en septembre 2026, en agrégeant les trois portails simultanément — ce qu'aucun d'eux ne peut faire. Ils décrivent les annonces que nous collectons, pas l'intégralité de chaque catalogue.
| Portail | Annonces actives | Âge médian | Villes couvertes | Avec photo |
|---|---|---|---|---|
| Avito | 21 053 | 12 j | 18 | 98 % |
| Mubawab | 9 172 | 24 j | 16 | 100 % |
| Agenz | 888 | 87 j | 13 | 100 % |
| Yakeey | 707 | 48 j | 16 | 93 % |
Total agrégé : 31 820 annonces actives, dédoublonnées entre portails. Il s'agit de prix demandés dans les annonces, avant négociation — ils ne reflètent pas les prix de transaction enregistrés.
Ce qu'AlerteImmo ne fait pas
- Nous ne publions pas d'annonces. Pour déposer un bien, passez directement par Avito, Mubawab ou Yakeey.
- Nous ne remplaçons pas les portails. Chaque annonce renvoie vers sa source, où se trouvent le contact et les photos complètes.
- Nous ne couvrons pas encore tout le marché.Notre corpus s'étend en continu, mais certaines villes et certains quartiers restent peu fournis. Les compteurs affichés décrivent ce que nous détenons, pas le marché entier.
- Nous n'estimons pas les biens.Nos prix sont des médianes d'annonces, pas une expertise. La référence des prix réellement transactés au Maroc est celle de l'ANCFCC.
- Utilisez Avito directement si vous cherchez hors immobilier, ou dans une ville que nous ne couvrons pas encore.
Vue d'ensemble — Portails immobiliers Maroc
| Portail | Volume | Spécialité | Points forts | Limites |
|---|---|---|---|---|
| Avito | Très élevé | Généraliste | Volume, toutes villes | Qualité hétérogène, doublons |
| Mubawab | Élevé | Immo pur | Filtrage, agences pros | Moins de particuliers |
| Yakeey | Moyen | Neuf premium | Neuf, data qualité | Pas de résale |
| Sarouty | Moyen | Neuf | International, UX | Pas de résale |
| Agenz | Moyen | Agences | Exclusivités agences | Particuliers absents |
| AlerteImmo | Agrégé | Veille & alertes | Multi-portails, dédup, alertes | Pas de dépôt d'annonces |
Chercher directement
Questions fréquentes
Quel est le meilleur site immobilier au Maroc ?
Il n'y a pas un seul meilleur site — Avito domine en volume d'annonces toutes catégories, Mubawab est le spécialiste immo pur, Yakeey est fort sur le neuf premium. La vraie question est : comment surveiller les trois simultanément sans y passer des heures. C'est précisément ce que fait AlerteImmo.
Avito ou Mubawab pour chercher un appartement au Maroc ?
Les deux. Avito a plus de volume et couvre aussi les petites villes, Mubawab a un meilleur filtrage et moins de doublons. Un bien intéressant est souvent posté sur les deux — AlerteImmo déduplique et vous notifie une seule fois.
Comment ne pas rater une bonne annonce immobilière au Maroc ?
Les biens attractifs au bon prix partent en 24-48h. La seule méthode fiable est de créer une alerte email qui surveille les portails en temps réel. AlerteImmo vous notifie en moins de 5 minutes après publication sur Avito, Mubawab ou Yakeey.
Peut-on faire confiance aux prix affichés sur les sites immobiliers marocains ?
Les prix affichés sont des prix demandés, pas des prix de transaction. La négociation est culturellement normale au Maroc — compter 5 à 15% de marge selon le marché. AlerteImmo affiche les prix tels que publiés sans altération.